พระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. 2562

มาตรา 37 ห้ามบุคคลใดใช้ประโยชน์ที่ดินผิดไปจากที่กำหนดในผังเมืองรวม หรือปฏิบัติการใดที่ขัดกับข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินของผังนั้น ผู้ฝ่าฝืนมีโทษตามมาตรา 105 คือจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับไม่เกินหนึ่งแสนบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละไม่เกินสามหมื่นบาทตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืนหรือจนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง มาตรา 37มาตรา 105

มาตรา 37 กำหนดว่าข้อห้ามใช้ที่ดินผิดผังไม่ใช้กับเจ้าของหรือผู้ครอบครองที่ใช้ประโยชน์ที่ดินมาก่อนผังเมืองรวมใช้บังคับและจะใช้เช่นนั้นต่อไป เว้นแต่คณะกรรมการผังเมืองหรือคณะกรรมการผังเมืองจังหวัดเห็นว่าขัดต่อนโยบายของผังในสาระสำคัญเกี่ยวกับสุขลักษณะ ความปลอดภัยของประชาชน สวัสดิภาพของสังคม หรือประโยชน์สาธารณะ จึงจะกำหนดให้แก้ไขหรือระงับได้ โดยต้องเชิญเจ้าของมาแสดงข้อเท็จจริงและกำหนดค่าทดแทนถ้าเกิดความเสียหาย มาตรา 38 กำหนดว่าการใช้มาก่อนหมายถึงกิจการที่ได้รับอนุญาตหรืออนุมัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องไว้ก่อนแล้ว หรือถ้ากฎหมายไม่ได้กำหนดให้ต้องขออนุญาต ให้พิจารณาตามความเป็นจริง ผู้ไม่เห็นด้วยกับเงื่อนไขหรือค่าทดแทนอุทธรณ์ต่อคณะกรรมการอุทธรณ์ได้ภายในสามสิบวันตามมาตรา 90 มาตรา 37มาตรา 38มาตรา 90

มาตรา 30 ให้ผู้มีส่วนได้เสียยื่นคำร้องขอแก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามมาตรา 22 (5) ต่อกรมโยธาธิการและผังเมืองหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นผู้วางผัง โดยต้องยื่นภายในกำหนดเวลาปิดประกาศตามมาตรา 29 ซึ่งไม่น้อยกว่าเก้าสิบวันนับแต่วันปิดประกาศ คำร้องต้องเป็นไปเพื่อประโยชน์สาธารณะหรือตรงกับความเห็นที่เคยแสดงไว้ตอนรับฟังความคิดเห็น มาตรา 31 กำหนดว่าคำร้องจะถูกเสนอต่อคณะกรรมการผังเมืองหรือคณะกรรมการผังเมืองจังหวัดพร้อมความเห็น ถ้ายกคำร้องต้องชี้แจงเหตุผลให้ผู้ยื่นทราบ ถ้าเห็นชอบให้สั่งแก้ไขข้อกำหนดในผังนั้น มาตรา 29มาตรา 30มาตรา 31

มาตรา 23 ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นวางและจัดทำผังเมืองรวมได้ ทั้งแบบทำเองหรือร่วมกับกรมโยธาธิการและผังเมือง โดยต้องแจ้งกรมทราบก่อน มาตรา 27 ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นเสนอผังต่อคณะกรรมการผังเมืองจังหวัดเพื่อให้ความเห็นชอบ และก่อนเสนอต้องขอความเห็นจากกรมโยธาธิการและผังเมืองแนบไปด้วย มาตรา 32 กำหนดว่าเมื่อพ้นกำหนดปิดประกาศและไม่มีคำร้องค้างอยู่ ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นดำเนินการออกข้อบัญญัติท้องถิ่นโดยไม่ชักช้า และมาตรา 33 กำหนดว่าข้อบัญญัติท้องถิ่นให้ใช้บังคับผังเมืองรวมใช้บังคับได้เมื่อประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้ว มาตรา 23มาตรา 27มาตรา 32มาตรา 33

มาตรา 90 ให้อุทธรณ์ได้ภายในสามสิบวันนับแต่วันได้รับคำสั่งหรือหนังสือแจ้ง เรื่องตาม (1) และ (2) คือเงื่อนไขการใช้ที่ดินและค่าทดแทนตามมาตรา 37 ยื่นต่อคณะกรรมการอุทธรณ์ เรื่องตาม (3) (4) (5) (7) (8) และ (9) เช่น คำสั่งรื้อถอนตามมาตรา 57 ค่าตอบแทน และคำสั่งให้ระงับการฝ่าฝืนตามมาตรา 97 ยื่นต่อคณะกรรมการผังเมืองจังหวัด และเรื่องตาม (6) คือค่าใช้จ่ายรื้อถอนตามมาตรา 60 ยื่นต่อคณะกรรมการบริหารการผังเมืองส่วนท้องถิ่น มาตรา 95 ให้คณะกรรมการวินิจฉัยภายในหกสิบวันนับแต่วันได้รับอุทธรณ์ และมาตรา 96 ให้ทุกฝ่ายยุติการดำเนินการที่เป็นเหตุแห่งการอุทธรณ์ในระหว่างนั้น เว้นแต่กรณีจำเป็นเร่งด่วนหรือเป็นอันตราย มาตรา 90มาตรา 95มาตรา 96

มาตรา 111 กำหนดว่ากฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมที่ยังมีผลอยู่ก่อนวันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ ให้ใช้ต่อไปได้จนกว่าจะมีประกาศกระทรวงมหาดไทยหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในพื้นที่เดียวกัน และในระหว่างนั้นการแก้ไขหรือยกเลิกกฎกระทรวงดังกล่าวทั้งฉบับหรือเฉพาะบริเวณ ให้ทำโดยประกาศกระทรวงมหาดไทยหรือข้อบัญญัติท้องถิ่น มาตรา 109 ให้พระราชกฤษฎีกา กฎกระทรวง ระเบียบ และประกาศอื่นที่ออกตามกฎหมายผังเมืองเดิมคงใช้ได้เท่าที่ไม่ขัดหรือแย้งกับพระราชบัญญัตินี้ มาตรา 111มาตรา 109